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■ 輕鋼別墅好在哪,能用多久
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輕鋼別墅好在哪,能用多久

2019-11-08

輕鋼別墅是以輕鋼結(jié)構(gòu)為主體的房屋,有合理的承載力。雖然外觀和別墅看上去沒有區(qū)別,實(shí)則是不同的。那么輕鋼別墅好在哪,能用多久?下面就和東晟康達(dá)集團(tuán)一起來看看具體的吧。

輕鋼別墅,看似和一般的小別墅沒什么差別,其實(shí)是完全不同的!主體采用輕鋼龍骨承重,墻體、屋面則由龍骨、保溫隔熱材料、防潮、隔音材料組合而成,房屋性能可比國外先進(jìn)的被動式房屋!輕鋼別墅的施工采用干施工法,不會造成水資料的浪費(fèi)。并且節(jié)省了費(fèi)用。

而且全裝配式的施工技術(shù)讓一年半載的施工工期縮短到僅僅一個月就擰包入住了,非常方便。而且柔性的主體構(gòu)造能夠抗9級地震而不倒!輕鋼別墅因?yàn)檩p鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小,比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積。

輕鋼別墅.png

據(jù)了解,輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅體系,其用鋼量zui省,材料損耗幾乎為零。除此以外,它還具有建造速度快,防風(fēng)、防震、防蟲、防潮、防火等優(yōu)點(diǎn),是一種完全符合節(jié)能要求的房屋體系。國外采用該體系建造住宅已有近30年的歷史。由于這種結(jié)構(gòu)具有抗震、保溫、干作業(yè)施工、節(jié)水效果顯著以及工期短、成本低等優(yōu)點(diǎn),所以越來越受到人們的歡迎。

輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋引入中國的時間很短,zui初僅用于臨時性建筑,直到目前,這種結(jié)構(gòu)形式仍然廣泛應(yīng)用于各種臨時性建筑。鋼結(jié)構(gòu)組合房屋在使用性質(zhì)上發(fā)生了改變,是一種適合人居的、高品質(zhì)的鋼結(jié)構(gòu)組合房屋。

我國的輕型鋼結(jié)構(gòu)住宅鋼結(jié)構(gòu)組合房屋尚處于起步階段,主要服務(wù)人群是新農(nóng)村改造項(xiàng)目和城市中多、高層建筑以及別墅區(qū)。zui初許多用戶對輕鋼結(jié)構(gòu)組合房屋是否抗震、節(jié)能、環(huán)保持懷疑態(tài)度,這對市場推廣也產(chǎn)生了一定阻力。經(jīng)過汶川大地震和玉樹地震,老百姓和許多建筑業(yè)內(nèi)人士對輕鋼結(jié)構(gòu)建筑的抗震性有了一定的認(rèn)識。隨著我國節(jié)能產(chǎn)業(yè)政策的不斷推進(jìn),輕型鋼結(jié)構(gòu)組合房屋以其獨(dú)特的優(yōu)勢正在逐步被人們所接受,節(jié)能、綠色、富有個性化的建筑正在改變著人們的居住觀念。

大家都知道自建房屋的使用壽命是很多人都關(guān)心的一個問題,一個國家房屋的壽命直接決定了他們在房產(chǎn)上面的資金投入,房產(chǎn)的資金投入算的上是一個大的數(shù)目了,所以我們應(yīng)該不斷的突破材料和建筑方式來提高房屋的壽命,以此滿足很多自建房的朋友,希望建造一座傳世之宅的需求。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系在歐美等國家已經(jīng)非常成熟,我國近些年正在大力發(fā)展輕鋼裝配式房屋,相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)尚在編制,因此目前項(xiàng)目實(shí)施多采用專家論證會的形式。業(yè)內(nèi)的一組資料顯示,輕型鋼結(jié)構(gòu)低層住宅的建造技術(shù),是在北美木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的,輕鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)久耐用,在正常情況下的使用年限達(dá)275年。

輕鋼別墅是一種新型的房屋結(jié)構(gòu),易于建設(shè)原料和回收再利用,而且輕鋼別墅的使用壽命也是要優(yōu)于普通建筑的。通過調(diào)查得出我國房屋建筑壽命較短,北京尤其明顯,平均下來還不到30年,僅為設(shè)計(jì)壽命的一半(50年到70年),在絕大多數(shù)情況下,并不是房屋質(zhì)量欠佳,而是由于多方面的原因不得不提前退役。

如同建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副主任童悅仲所言,性能差是我國住宅生命周期短的內(nèi)因,包括面積小,難改造。而輕鋼別墅就不會遇到這種情況輕鋼結(jié)構(gòu)是用輕鋼搭建起來的改建也是比較方便的,我們經(jīng)??吹絿獾姆孔雍芏喽际且粌砂倌甑睦戏孔?,在框架不變的情況下進(jìn)行房屋的翻新,就可以取得非常好的效果。

輕鋼別墅.png

我們看一下國家對于建筑特的使用壽命設(shè)計(jì)要求:

1、鋼結(jié)構(gòu):生產(chǎn)用房80年,受腐蝕的生產(chǎn)用房60年,非生產(chǎn)用房100年;

2、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(包括框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、簡體結(jié)構(gòu)、框架--剪力墻結(jié)構(gòu)等);生產(chǎn)用房50年,受腐蝕的生產(chǎn)用房35年,非生產(chǎn)用房60年;

3、磚混結(jié)構(gòu)一等:生產(chǎn)用房40年,受腐蝕的生產(chǎn)用房30年,非生產(chǎn)用房50年;

4、磚混結(jié)構(gòu)二等:生產(chǎn)用房40年,受腐蝕的生產(chǎn)用房30年,非生產(chǎn)用房50年;

5、磚木結(jié)構(gòu)一等:生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;

6、磚木結(jié)構(gòu)二等:生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;

7、磚木結(jié)構(gòu)三等;生產(chǎn)用房30年,受腐蝕的生產(chǎn)用房20年,非生產(chǎn)用房40年;

8、簡易結(jié)構(gòu):10年。

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